“你管不过来的。”陈维云摇头说,
“这间公司为了管理他们的物业,成立四间直属子公司,专门替他们服务,高级物业经理就有五十人,物业主管、物业助理、物业专员的人数超过五百,你能搞定吗?”
“我监督他们,谁敢偷懒,我给你打小报告。”邱舒贞很明白她的定位,笑嘻嘻的说:“云哥,你已经把华置收购了,现在都是你的物业,不是他们的。”
“也对!”
其实陈维云有点失望,目前的华置规模远逊于21世纪后刘栾雄掌舵的华置。
刘栾雄持有四大核心物业,铜锣湾皇室大厦、湾仔夏悫大厦,这两栋建筑是1987年刘栾雄耗资亿港币从置地公司那里收购的,当初做这笔生意,资金来自华置的配股融资,目的不全是扩大规模,同时也为了稀释第二大股东卫理的控股权,等收购完成后,直接导致卫理从华置败退出局,刘栾雄的手段相当粗暴直接。
同年,刘栾雄又收购一座湾仔海军大厦,这是英国佬的士兵俱乐部,后来更名爱美高大厦,成为刘栾雄的大本营。
皇室、夏悫、海军,这三栋都是甲级写字楼,第四栋是新港中心商场,北临信和旗下的中港城,南靠九龙仓旗下的海港城,1991年‘置地公司’作价亿出售给刘栾雄,可惜目前都不是华置的物业。
陈维云对这四大核心垂涎欲滴,将来他会尝试收购到手。
他把遗憾藏在心里,即使暂时失去这四座著名建筑,却不会影响他的好心情,因为华置现有的物业资产足够他余生享用不尽。
为了收购华置,他支付了大约37亿港币,其实只需要发卖一栋建筑就能回本。
华置第一核心物业是娱乐行大厦。
地址是中环皇后大道中30号,历史接近一百五十年,第一代建筑是青年会所,1931年重建为第二代建筑‘娱乐戏院’,1963年重建为第三代‘娱乐商厦’,包括戏院、酒楼、商用楼,楼高只有十层,但地理位置绝佳,旁边是‘置地广场’与‘新世界大厦’。
平行时空1987年刘栾雄私有化华置失败,倒手把娱乐行大厦收入爱美高旗下,然后拆掉重建为第四代摩天大楼,楼高32层,1991年他开价亿港币卖给了希慎集团。
地契一块发卖,地契年期是从1846年起999年,还剩859年。
这是真的,英国佬的契约制度就是这么狠。
刘栾雄只收购了华置43%的股权,娱乐行这一栋大厦就帮助他把本钱赚了回来,同时增加了近十亿港币的纯利。
华置的价值就在这里,它储备地皮蕴藏着暴利,大型物业的地契基本都是千年期。
陈维云会学习刘栾雄,把娱乐行大厦拆掉,但他不会盖摩天大楼,他的计划是盖一栋五星级旗舰酒店,再在
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